Exemple chiffré : une toiture de 100 m²
Par l'équipe de Toiture Wash · Mis à jour le 16 octobre 2026 · 3 min de lecture
Réponse courte. Pour une toiture de 100 m², comptez 100 fois le prix par m² : 100 × 10 € = 1 000 € hors TVA, traitement et nettoyage des gouttières compris. À ce montant, les frais de déplacement et de mise en place ne sont pas comptés. Le prix par m² est fixe : il ne dépend ni de la couverture, ni de la pente, ni de l'état de la toiture. L'estimateur vous donne une fourchette en une minute.
La maison de l'exemple
- toiture de 100 m², mesurée par nos soins sur Google Earth, sans visite (pas la surface au sol : voir Calculer la surface de sa toiture) ;
- tuiles en terre cuite, mousse ordinaire ;
- 20 mètres de gouttières, nettoyées avec la toiture ;
- habitation habitée depuis 10 ans au moins (pour le taux de TVA).
Le calcul, ligne par ligne
| Ligne | Calcul | Montant hors TVA |
|---|---|---|
| Démoussage de la toiture, traitement et nettoyage des gouttières compris | 100 m² × 10 € | 1 000 € |
| Frais de déplacement et de mise en place | travaux de 1 000 € hors TVA ou plus | non comptés |
| Total hors TVA | 1 000 € |
Une seule ligne de prix : le traitement qui termine le démoussage et le nettoyage des gouttières sont compris dans les 10 € par m². Ce traitement est, selon votre toiture, un hydrofuge incolore ou un produit algicide, fongicide et bactéricide.
La TVA s'ajoute à ce total, à un seul taux pour tout le devis, selon votre habitation : votre devis l'indique.
Ce qui fait monter le total
- Une surface plus grande : le prix se calcule par m² de toiture. Une pente plus forte ne change pas le prix par m², elle ajoute de la surface.
- Une peinture de toiture : 15 € par m² hors TVA, en plus du démoussage ; elle se fait toujours un autre jour.
- Des panneaux solaires à nettoyer : 20 € par panneau, hors TVA.
Ce qui ne change pas le prix
- La couverture : le prix par m² est le même, quelle que soit la couverture.
- L'état de la toiture : un peu de mousse ou beaucoup, le prix par m² est le même.
- La pente et la hauteur : la pente joue par la surface qu'elle ajoute, pas par le prix par m² ; la hauteur de la maison ne le change pas non plus.
- L'accès et la distance : ils ne jouent que par les frais de déplacement et de mise en place, qui ne sont pas comptés à partir de 1 000 € hors TVA de travaux.
Et une toiture plus petite ?
Le prix par m² reste le même. Sous 1 000 € hors TVA de travaux, des frais de déplacement et de mise en place s'ajoutent : le devis les chiffre.
Le total peut-il changer le jour du chantier ?
Le prix par m² ne change pas. L'équipe vérifie sur place les mesures prises sur Google Earth ; s'il y a une différence, la facture suit les mesures prises sur place. Nos devis tombent juste en règle générale.
Repère : ce que disent les guides de prix
Le 2 octobre 2026, les guides de prix qui sortaient en tête de Google pour un démoussage annonçaient de 5 à 45 € par m², et de 800 à 4 000 € pour une maison de 100 m², selon ce qui est compris et selon que la TVA l'est ou non. Ces fourchettes sont trop larges pour décider : seul un devis sur votre toiture, TVA comprise et ligne par ligne, vous donne le vrai prix.
Lire un devis de démoussage
Un devis sérieux dit, ligne par ligne :
- la surface retenue et comment elle a été mesurée (chez nous : sur Google Earth, puis vérifiée sur place le jour du chantier) ;
- la méthode et le produit de traitement, et si ce traitement est compris dans le prix ou compté en plus ;
- ce qui est compris d'autre : chez nous, le nettoyage des gouttières ;
- le total hors TVA, le taux de TVA du devis et le total TVA comprise ;
- les frais de déplacement et de mise en place ;
- la durée de validité du devis (chez nous, trois mois).
Estimez votre prix en une minute
Ce code postal ne correspond à aucune commune belge : vérifiez les 4 chiffres.
Sans engagement. Estimation affichée hors TVA.